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2019年04月26日 07:41 来源于:新万博登录页
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针对房地产信托融资成本高的原因,中铁信托在行业研究报告中分析认为,一方面是房地产本身的行业属性:房地产行业天然属于对现金流要求极高的行业。无论是前期拿地、建设,还是后期营销、去化,少了钱一天都不行,而房企只有卖了房才能资金回笼,周期较长;另一方面,也跟现在的政策息息相关。目前处于加息周期,银根收紧,房企融资渠道受限使得房企更加依赖信托渠道融资。房企现金流需求大,只好高息融资;最后一点,也是源于房地产行业的高利润率,换言之,除了房地产之外,其他行业的回报很难支撑这么高的融资成本。

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